Mitä laki vaatii
| Säännös | Koskee | Vähintään |
|---|---|---|
| Laki 733/2020, 5–6 § | Uudet ja laajamittaisesti korjattavat rakennukset, yli 10 paikkaa | 1–3 latauspistettä paikkamäärän mukaan ja latauspistevalmius 20–50 %:lle paikoista |
| Laki 733/2020, 7 § 31.12.2024 alkaen | Olemassa olevat muut kuin asuinrakennukset, yli 20 paikkaa | 1 latauspiste |
| EU-direktiivi, 14 artiklan 1 kohta Täytäntöönpano: toukokuu 2026 | Uudet tai laajamittaisesti korjattavat rakennukset, yli 5 paikkaa | 1 viittä paikkaa kohden (toimistot: 1 kahta kohden) ja kaapelointi 50 %:lle |
| EU-direktiivi, 14 artiklan 2 kohta 1.1.2027 alkaen | Kaikki muut kuin asuinrakennukset, yli 20 paikkaa | 1 kymmentä paikkaa kohden tai johtotiet 50 %:lle |
Hallituksen esitys (HE 258/2026) laiksi rakennusten latauspisteistä annetun lain muuttamisesta panisi täytäntöön vuoden 2024 direktiivin. Emme ole nähneet sen hyväksymistä, joten laskuri käyttää voimassa olevaa lakia. Tarkista tilanne ennen päätöksiä.
Poikkeukset
- Mikroyritysten omistamat ja käyttämät rakennukset on vapautettu vaatimuksista (laki 733/2020, 10 §).
- Laki koskee vain rakennuksia, joissa käytetään energiaa sisäilmaston ylläpitoon.
- Laajamittainen korjaus tarkoittaa korjausta, jonka kustannukset ylittävät 25 % rakennuksen arvosta (rakennusmaata lukuun ottamatta).
- Puolustushallinnon käytössä olevat rakennukset eivät kuulu lain piiriin.
Usein kysytyt kysymykset
Montako latauspistettä yrityksen parkkipaikalla on oltava Suomessa?
Uudessa muussa kuin asuinrakennuksessa, jossa on yli 10 paikkaa, yksi suuritehoinen latauspiste tai normaalitehoisia: 1 kun paikkoja on 11–50, 2 kun 51–100 ja 3 kun yli 100. Lisäksi latauspistevalmius 50 %:lle paikoista (11–30 paikkaa) tai 20 %:lle, vähintään 15 paikalle (yli 30). Sama koskee laajamittaista korjausta. Olemassa olevassa rakennuksessa, jossa on yli 20 paikkaa, vaaditaan 1 latauspiste.
Koskeeko velvoite pieniä yrityksiä?
Laki vapauttaa rakennukset, jotka ovat mikroyritysten omistamia ja käyttämiä (10 §). Mikroyritys on alle 10 työntekijän yritys. Pienet ja keskisuuret yritykset eivät ole vapautettuja.
Mikä on latauspistevalmius?
Putkitusta tai muita johtoteitä, joihin voidaan myöhemmin asentaa tarvittava kaapelointi, sekä kaapelointia latauspisteitä varten. Asennettu latauspiste täyttää paikan valmiusvaatimuksen.
Milloin korjaus käynnistää velvoitteen?
Kun korjauksen kustannukset ovat yli 25 % rakennuksen arvosta (rakennusmaata lukuun ottamatta), korjaukseen tarvitaan rakennuslupa ja korjaus kattaa pysäköinnin tai sen sähköjärjestelmän.
Mitä EU:n uusi direktiivi muuttaa Suomessa?
Direktiivin mukaan yli 20 paikan muissa kuin asuinrakennuksissa vaadittaisiin 1 latauspiste kymmentä paikkaa kohden tai johtotiet 50 %:lle paikoista. Suomessa tämä on vireillä olevassa hallituksen esityksessä HE 258/2026; emme ole nähneet sen hyväksymistä.
Voivatko työntekijät jakaa pakolliset latauspisteet?
Kyllä. Laki määrää vähimmäismäärän latauspisteitä, ei niiden käyttötapaa. Tuntiajan varauksella 7,4 kW:n latauspiste palvelee 4–6 kuljettajaa päivässä.